上譽（廣東）項目管理有限公司
豐順縣中醫院（豐順縣中醫院醫共體總院）物業管理服務采購項目供應商推薦競爭性磋商公告
上譽（廣東）項目管理有限公司受豐順縣中醫院(豐順縣中醫院醫共體總院)的委托，采用競爭性磋商方式組織采購豐順縣中醫院（豐順縣中醫院醫共體總院）物業管理服務采購項目供應商推薦。歡迎符合資格條件的國內供應商參加。潛在供應商應在上譽（廣東）項目管理有限公司網站獲取競爭性磋商文件，并于2025年12月16日09時30分（北京時間）前提交響應文件。本項目經競爭性磋商后由采購人在推薦供應商中選出成交供應商并按政府采購規定在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場實施定點議價采購。
一、項目概述
1.名稱與編號
項目名稱：豐順縣中醫院（豐順縣中醫院醫共體總院）物業管理服務采購項目供應商推薦
項目編號：SYFC2025040
采購方式：競爭性磋商
預算金額：3,000,000.00元
2.項目內容及需求情況（采購項目技術規格、參數及要求）
序號 | 采購標的 | 技術規格、參數及要求 | 預算金額（元） | 最高限價（元） |
1 | 物業管理服務 | 詳見第二章 | 2,790,000.00元 | 2,790,000.00元 |
2 | 潔凈系統中央空調以及全院分體機空調設備等清理消殺、保養服務 | 詳見第二章 | 210,000.00元 | 210,000.00元 |
本項目不接受聯合體響應。
合同分包：不允許合同分包
合同履行期限：①物業管理服務自合同生效之日起12個月。合同期滿，采購人可根據相關規定要求成交供應商延續提供1-3個月的服務，費用標準按原合同規定執行，成交供應商應予保證。②潔凈系統中央空調以及全院分體機空調設備等清理消殺、保養服務自合同生效之日起12個月。
二、供應商的資格要求
1.供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力：具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，法人或者其他組織的提供營業執照副本等證明文件（適用于法人或其他組織），自然人的提供身份證明（適用于自然人）。如分公司或分支機構參與響應的必須具有總公司或上級機構出具的合法授權書（有效時間內出具的授權書，多層授權關系證明文件須明晰并加蓋相應授權公司公章），并同時提供總公司或上級機構的營業執照復印件，分公司或分支機構可使用其總公司或上級機構的財務狀況、人員信息、公司資質等資料）。
1.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供響應截止時間前6個月任意1個月的納稅證明及繳納社會保障資金材料，如依法免稅和依法不需要繳納社會保障資金的，應提供相應證明文件，或按《資格承諾函》提供承諾（詳見第六章響應文件格式與要求）
1.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2024年經第三方會計師事務所出具的審計報告（須包含資產負債表、利潤表、現金流量表、附注）的復印件或者提供自本磋商公告發布之日起由供應商基本開戶銀行出具的資信證明，資信證明原件附入響應文件正本內，或按《資格承諾函》提供承諾（詳見第六章響應文件格式與要求）
1.4履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供具有履行合同所必須的設備和專業技術能力的書面承諾函（格式自擬）。
1.5參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：參照響應承諾函相關承諾格式內容，或按《資格承諾函》提供承諾（詳見第六章響應文件格式與要求）重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目不屬于專門面向中小企業采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：
3.1供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單； 不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加采購活動期間[以資格審查人員于投標截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http：//www.ccgp.gov.cn）查詢結果為準；如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料]。
3.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目響應；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目響應：參照響應承諾函相關承諾格式內容。
3.3已獲取本項目磋商文件的供應商（提供購買本項目磋商文件的發票或收據憑證復印件）。
3.4供應商須為“廣東政府采購智慧云平臺-電子賣場-集采館-定點集市-物業管理服務”供應商（注：須提供網頁截圖加蓋供應商公章）或承諾成交后（以定點結果通知書發出時間為準）20個自然天內成為該項服務供應商（注：須單獨提供承諾函加蓋供應商公章），采購人將在定點集市向成交供應商采購服務。
三、獲取競爭性磋商文件
時間：2025年12月03日至2025年12月09日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）
地點：廣東省梅州市梅江區鴻達路江南世家一期商住樓A301
方式：自行前往獲取（請供應商攜帶《競爭性磋商文件獲取登記表》）
售價：300元
四、提交響應文件開始時間、截止時間和地點
開始時間：2025年12月16日09時00分00秒（北京時間）
截止時間：2025年12月16日09時30分00秒（北京時間）
地點：廣東省梅州市梅江區鴻達路江南世家一期商住樓A301
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、本項目聯系方式
1.采購人信息
名 稱：豐順縣中醫院(豐順縣中醫院醫共體總院)
地 址：豐順縣湯坑鎮赤草村A塊之一
聯系方式：0753-6634814
2.采購代理機構信息
名 稱：上譽（廣東）項目管理有限公司
地 址：廣東省梅州市梅江區鴻達路江南世家一期商住樓A301
聯系方式：0753-2112230
3.項目聯系方式
項目聯系人：葉工
電 話：0753-2112230
上譽（廣東）項目管理有限公司
2025年12月02日